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起底上周合肥楼市成交量重回2000大关均

来源: 2019年01月29日

起底|上周合肥楼市成交量重回2000大关 均价7000+

核心提示:2013年第42周(10..19),合肥市住宅类商品房累计成交2763套。其中,市区住宅成交2027套,北部组团成交484套,西南组团成交252套。

原创资讯:2013年第42周合肥市区住宅备案2027套,与前一周相比增加了165套,环比涨幅8.9%,这是10月以来备案首次超2000套,只是涨幅趋缓。

2013年第42周合肥楼市成交详情。

近五周合肥市区楼市成交量分别为38周1471套、39周1845套、40周1343套、41周1862套、42周2027套

起底上周合肥楼市成交量重回2000大关均

近五周合肥市区成交量。

近五周除第40周成交量大幅下降为,总体保持平稳递增的节奏,周均成交1710套。分区看,上周九区成交量5升4降,高新区再次以94.6%的增幅夺魁。高新区一直是今年楼市最为活跃的一个区域,保利梧桐语、百商悦澜山、祥源城等大盘都在高新区。滨湖因近期新盘入市量少,成交量上周下降-36.0%,位列倒数第一。

此前合肥学院房地产研究所所长朱德开就表示,滨湖今年量未放大,是因为本身供给量有限,而且都是品牌房企开发的盘,价格较高,刚需族购买有些吃力。

新安房产数据中心负责人张圆圆表示:“继国庆节后的低迷后,近几周合肥楼市成交量又在缓慢回暖,总体较为平稳。”

2013年第42周合肥市区销量排名前三的楼盘为:佳源巴黎都市203套、一房一价,绿地滨湖国际花都122套、均价7745元/㎡,华纺新华村97套、均价6398元/㎡。分别为滨湖、经开和高新的盘。

组团销量前三名项目分别是:北城世纪城203套、均价4431元/㎡,京城国际70套、均价5581元/㎡,恒泰城品53套、均价5978元/㎡。

2013年第42周合肥市住宅均价为6748元/㎡,这一均价含北部组团和西南组团,而剔除这两个组团之后,市区住宅均价7223.5元/㎡,与前一周相比每平涨了44.6元。

近五周合肥市区成交量与均价走势。

近五周合肥市区有四周住宅均价在7000元/㎡以上,九区均价也是五升四降,蜀山、包河均价较41周环比涨幅领先,分别逾7%与4%,政务区跌幅领先,达近-9%。

上周佳源巴黎都市成交量最大,均价7300元/㎡,这就拉高了整个合肥楼市均价,此外第42周成交量排名前三的高新区、经开区、庐阳区的楼盘均价都较高,这也保证了全市均价的居高不下。

“大家觉得房价高,但楼市需求量仍然十分庞大。未来合肥楼市均价仍然保持稳中有升的概率较大。”高新区某楼盘负责人表示。(刘佳佳)

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