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滨湖区九月住宅均价逆市上涨楼市迈入破8进

来源: 2019年01月13日

滨湖区九月住宅均价逆市上涨 楼市迈入破8进9时代

原创资讯 9月滨湖楼市最显著变化表现为房价大幅上涨。据新安房产数据显示,滨湖住宅均价从8月份7946.7元/㎡飙升至9月份的8503.3元/㎡,涨幅达543.4元/㎡,环比上涨7.0%。

9月滨湖区住宅均价与去年同期相比,上涨581.2元/㎡,2013年均价为7924.1元/㎡。

合肥市区区8月和9月份房价数据

9月滨湖楼市“价涨量跌”?仅3家项目推盘

不过

滨湖区九月住宅均价逆市上涨楼市迈入破8进

,滨湖区成交量却没有和房价一样逆势上涨。成交量从8月份1212套下跌到1031套,减少181套,环比下降14.9%。9月滨湖区成交量比去年同期增加69套,可见成交量没有太大变化。

滨湖区成交量下跌与合肥楼市下行大环境息息相关,此外,滨湖区房价的上涨直接影响成交量提升。

10月份滨湖区仅三家楼盘计划推盘。超大体量的宝能城预计开盘将推3000多套房源,目前价格尚未确定;纯新盘滨湖向上城计划推出精装LOFT公寓;琥珀瑞安家园预计推380套左右住宅。

可以观察到,10月份滨湖计划推盘的楼盘和房源数量较之前大幅较少,主要是由于前期已有不少楼盘推盘。此外,面对滨湖房价上涨以及合肥房贷新政尚未落地,开发商对目前楼市信心稍显不足,所以推盘较为谨慎。

滨湖房价逆市大幅上涨?区域价值日益凸显

纵观9月合肥楼市,应该说表现平平,房价更是出现三连跌。数据显示,9月合肥住宅均价7652元/㎡,创下年内新低。在此情形下,滨湖区房价可谓逆市上扬,区域价值日益凸显,特别是环巢湖板块楼市表现强劲,名企大盘陆续扎堆该板块。

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