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河南二手房成交量下跌政府或出台政策提高成

来源: 2019年01月12日

河南二手房成交量下跌 政府或出台政策提高成交量

核心提示:一季度河南二手商品住宅成交量下跌严重,据了解,一季度二手房交易面积仅为96.15万方,同比去年同期下降28.57%。河南省或许会针对现在的市场出台相应的政策,刺激消费。

河南省房管部门统计数据显示,一季度河南省商品住宅销售普遍回落,其中二手房销售量下跌严重,进城购房农民成为房地产市场主力,未来河南省或将适时调整购房政策,出台新政策进一步鼓励农民进城购房。

一季度,河南省各地市商品住宅销售明显回落,郑州市区商品住房累计销售182.62万平方米,同比下降2.8%;二手房仅交易96.15万平方米,较去年同期下降28.57%。洛阳城区新建商品房交易同比下降34.35%,安阳市二手房成交同比下降54.18%。不过,县城商品住宅销量保持增长。新蔡县商品住宅成交量同比增长7.6%,兰考县住宅销售16万平方米,同比增长7%,进城购房农民成为县城房地产市场购房主力。

除省会郑州外,河南省房价普遍下跌。一季度洛阳市房价连月下降,3月份均价为4855元/平方米。房管部门表示,房贷收紧和市场观望是房地产市场销量下滑、房价下跌的主要原因。目前,郑州市部分银行已经暂停房贷,没有停贷的银行也将首套房基准利率上浮20%。由于银行银根收紧,开发企业贷款难,个人贷款无法实时到账,开发企业资金面紧张影响了市场的活跃。

郑州市住房保障和房地产管理局表示,在国家政策允许的情况下,未来将可能根据市场形势,对购房政策适时进行调整。此外,河南省还计划出台鼓励农村人口到县城买房落户的政策。郑州市房管局分析,如果信贷政策能够逐步稳定,上半年房地产销售量可能出现小幅回升,但销售增速依然会明显放缓。

点评:河南省鼓励农村人口到县城购房,这样的话可能会产生一部分消费群体。另外,信贷政策也影响二手房交易,信贷政策稳定后,二手房成交量或增加

河南二手房成交量下跌政府或出台政策提高成

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