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变局坝上街环球中心首创商铺型写字楼全城首

来源: 2018年08月11日

变局|坝上街环球中心:首创商铺型写字楼全城首发

写字楼的发展在合肥呈现了三个阶段,或者说是三个明显的方向性趋势。其一,一个城市的写字楼集群基本都最初出现在经济发达、交通便捷的主城中心,作用是向外辐射;

而合肥主城区前期的规划弊病,导致这一区域写字楼的发展前景有限,即催生了写字楼集群效应的第二个趋势——市政务新区,区域的崛起与发展带来的便捷设施与优良环境,形成了合肥现下高端写字楼云集的天鹅湖沿岸。而随着政务地块的稀缺、市场的饱和,依托省政办公区域的滨湖新区则又成了新的集群地......

新安房产独家策划“变局”,罗各大热门写字楼项目,以第一手资料为您解析写字楼集群效应的形成和发展,把脉写字楼市场,剖析写字楼价值,本期直击坝上街环球中心。

【楼盘名片】

坝上街环球中心立体沙盘

名称:坝上街环球中心

地址:瑶海区长江东大街与明光路交汇处西南角

户型:平

价格:元/平,差价来自位置、采光。

层高:4.5米

物管:长城物业、物业费暂时未定

电梯:12部

停车位:1:1配比

配套:主城核心地段,顶级繁华商圈,地铁黄金交汇;世界级综合体资源,一站式全业态,多功能集约化;城市绿色生态商办。

租售情况:19套商铺型写字楼全部对外出售。

【特工发现】

这是一个充满竞争的时代,这是一个充满机遇的年代。 在写字楼市场被开垦殆尽的现状下,坝上街环球中心应势而变,颠覆传统单一写字楼“红海”模式,首创合肥唯一商铺型写字楼,开拓全新的一片“蓝海”资本。

坝上街环球中心,位于长江东大街与明光路交叉口,绝版的城央地块,项目坐享的城市优越配套资源不言而喻。较为引人关注的是其写字楼项目,而这里提到的写字楼却不是其宣传300米的写字楼,而是依托商业部分顶部的两层,共计19套房源

变局坝上街环球中心首创商铺型写字楼全城首

,坝上街环球中心称之为——商铺型写字楼。

这是一种创新性尝试,坝上街环球中心期望在写字楼同质化趋势下的合肥开创一种新的模式,以低于住宅的价格,高于商铺的收益,优于办公的回报,回报每一位入驻的“首脑”。

商铺型写字楼有着格局类似商铺、空间上相对传统写字楼更为开放的特点,写字楼东侧有部分被政府或规划设计成为民政部门、房产部门办事处,对相关企业有着无限的便捷和利好。

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