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万科首开联合体12亿拿地新政未影响房企拿

来源: 2018年08月05日

万科首开联合体12亿拿地 新政未影响房企拿地热情

核心提示:昨日“16日”,北京万科首开联合体12亿元拿下通州台湖一住宅用地,折合楼面价约9722元/平方米,而这比前几天泰禾地产在台湖拿地楼面价下调了约2000元/平方米。就台湖区域地价下调,业内称因房企所拿地块产品性质不同。

昨日,从北京市土地整理储备中心获悉,北京万科和北京首开联合体中标通州台湖一住宅用地。该地块规划建筑面积约12.34万平方米。此次,万科首开联合体拿地价格为12亿元,折合楼面价约9722元/平方米。相比前几天泰禾地产台湖拿地楼面价,此次下调约2000元/平方米。

4月11日,福州泰禾房地产中标台湖地块,楼面价11802元/平方米。此前,去年12月,万科首开联合体在台湖接连拿下两宗地,平均楼面价超过13000元/平方米;而同日世纪鸿所拿台湖地块商品房楼面价更高,达到16000元/平方米水平。

就台湖区域地价下调,东亚新华地产营销总监贾玉鹏认为,这基于各房企拿到地块的产品性质不同。去年两块地楼面价是将一部分保障房剔除在外,剩下的都是纯住宅的产品。而万科最近拿的这块地和之前的几块来比,位置要稍微差一些。贾玉鹏还表示,台湖区域价值并没有什么变化,新政出台并没有影响地产公司的拿地热情。

一家房企总经理认为,近期地块多采用招标方式,而如果是现场竞价模式,则容易彼此推高报价。

点评:北京严政,对于楼市带来了明显的影响,但即使这样,也丝毫没有打消房企的拿地热情,考虑库存量的不足

万科首开联合体12亿拿地新政未影响房企拿

,新一轮的土地竞争或将来临。

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