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10月成合肥楼市推货低谷目前仅15个项目

来源: 2019年01月22日

10月成合肥楼市“推货”低谷 目前仅15个项目开盘

核心提示:今年的“金九银十”黄金期依旧成色不足,成交量的下滑,让开发商的推盘意愿一度走低,从目前合肥楼市的推盘量来看,比起“高量”推盘的九月份,减少了3成。

原创资讯 “10月份,合肥15个项目开盘”!据新安房产不完全统计,截止10月25日合肥楼市有十五家楼盘开盘.

而在9月份,合肥楼市却是另外一番景象,开发商开盘忙。上个月到22日的时候,合肥已经有26家楼盘开盘。从数据上看,合肥10月份的楼盘开盘量远远比不上九月份的推盘量,开发商的推盘意愿一度走低。

10月份或成楼市“推盘”低谷 推盘量低于前三月

目前,楼市已经进入四季度,部分开发商似乎有了“猫冬心态”,从合肥楼市来看,推盘量在迅速减少。

新安房产发现,在7月份,合肥有21家楼盘开盘,8月份也到了19家,9月份为“推盘旺季”,近30家楼盘开盘,可是,到了10月份楼盘推盘就不太给力了。

10月份,合肥某项目开盘现场。

从往年的楼市表现看,年底开盘楼盘也不多。据猜测,10月份或将成为楼市的“推盘”拐点,到今年年底,推盘量或难有起色。

“楼盘都喜欢开盘大销,楼市不景气的时候,开盘的楼盘就会减少,而楼市情况乐观的时候,开盘量自然会增多”,业内人士认为,7、8月份成交量上升让开发商信心回归,在“金九季”推盘量大增,而9月份的成交量大跌,则让开发商陷入观望情绪,推盘量有所减少。

据新房房产数据显示,合肥楼市7月份销量大涨,创下了限购以来最高锋,而8月份的成交情况也不差,销量也突破了8千套。

事实上,成交量的上涨也的确助推了开发商的开盘速度,在8月底9月初楼盘集中开盘,有信达西山银杏、旭辉御府、中国铁建国际城、通和易居同辉等楼盘开盘,开盘量高达13家楼盘。

两房刚需户型成主打产品 改善型户型试探性入市

目前,已经接近“银十”尾声,从销量上来看,这个传统的旺季并没有到达很多开发商的预期目标。不过,尽管合肥楼市10月份推盘力度稍弱,但是近几个月来的推货力度也不小。

7月份至10月份这四个月,合肥楼市累计近90个楼盘开盘销售,首开新盘和老盘新开都表现得很抢眼。

据观察,目前开发商推出的户型一直以刚需户型为主,其中之间的户型最为常见,两房户型一贯则成为了主打产品,不过,近期改善性户型也在试探性入市。

为了保险起见,合肥多个项目采取了刚需户型和改善型户型相结合的方式开盘。从10月份开盘的楼盘看,国贸天琴湾推出88㎡-157㎡的户型,高速翡翠湖畔开盘房源面积在㎡,恒大城推出㎡三房和四房户型,御龙湾开盘有㎡户型。

以上楼盘,推出的户型面积选择空间都比较大,有中小户型也有中大户型,不过中小户型最吃香。新安房产在御龙湾开盘现场了解到,当天该项目89平米、97平米的户型就基本售完,剩下的多为中大户型

10月成合肥楼市推货低谷目前仅15个项目

。(新安房产申俏)

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