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巢湖房产疑被一房两卖合肥女子离婚丢房

来源: 2018年08月03日

巢湖房产疑被“一房两卖” 合肥女子离婚“丢房”

核心提示:近日,合肥女子欲离婚,却发现自己买的房子竟然在婆婆名下,让人匪夷所思。该合肥女子认为开发商涉嫌“一房两卖”……

与丈夫感情不和,合肥的汪月英女士打算离婚。然而,当她向法院提起诉讼后,意外发现2000年和丈夫在巢湖市购买的一套房产,房产证却登记在婆婆的名下。更蹊跷的是,2002年,开发公司又用这套房子与婆婆签订了一份购房合同,房产证正是依据这份合同办理的,而汪的丈夫恰恰就是巢湖市房产局的员工。汪月英怀疑这套房子被“二卖”,背后或有猫腻。质疑巢湖市房产局不作为,汪月英将其告上了法庭。

意外 要离婚才发现房子与己无关

2000年5月份,汪月英和丈夫领取了结婚证。6月,夫妻俩从巢湖市经济适用住房开发中心,购买了巢湖市东苑新村16栋503室。 2001年9月份,两人提交了收入证明等材料,由丈夫办理了公积金贷款,10月份,汪的丈夫拿到了房子的钥匙。不过,汪月英称一直没有看到房产证。

如今,因夫妻感情不和等原因,汪月英向法院提起诉讼要求离婚。然而,当汪月英向法院提出要分割东苑新村16栋503室的房屋产权时,却意外得知,这套房子竟跟自己没关系了。因为,这套房子的房产证早在2004年就已经办好了,但却登记在汪月英婆婆的名下。汪月英不解:“明明是我买的房子,怎么成了婆婆的? ”

蹊跷 一套房子竟卖了两次

为了解开谜团,汪月英去巢湖市房产局咨询。在房产局的档案室里,保存了一份东苑新村16栋503室的购房合同。该合同的签订日期是2002年8月19日,而购房者是汪月英的婆婆。

汪月英说,早在2001年10月11日,卖方就已经将房子移交给了他们。在当年的《住宅移交手续表》上,看到,汪的丈夫在户主栏中签了名。而据巢湖市广厦置业担保有限公司提供的证明显示,2001年10月10日,汪的丈夫为了购买东苑新村的房子,向这家公司办理了购房担保合同,贷款4万元。不过,这笔贷款也已在2002年7月16日办理了结清手续。

汪月英弄不明白,“从买房到结清贷款,这套房子的产权已经完全归我们所有。后来,婆婆怎么可能又重新买一次”?

调查 房产局没有第一份购房合同备案

日前,来到巢湖市房产局,只查询到东苑新村16栋503室的第二份购房合同、付款发票等材料,并没有第一份购房合同。该局相关负责人称,在前些年,尚未实施购房合同备案制度,因此也没有任何备案材料。至于第二份购房合同,工作人员称,“这是他们办理房产证时交上来的”。

然而,汪月英并不满意巢湖市房产局的说法。因怀疑其不作为,汪月英将巢湖市房产局告上法庭,要求其撤销东苑新村16栋503室的房产证,将房屋产权归到自己和丈夫名下,以便于离婚时进行财产分割。

质疑 买到手的房子为何又退了?

疑点1 房产局缘何没有备案材料

了解到,巢湖市住房公积金中心至今还保存着汪的丈夫当年办理贷款的申请表等相关材料。而巢湖市广厦置业担保有限公司有关负责人则表示,在2002年还清贷款后,房屋担保的相关材料都已交到房产局存档了。然而,如今在巢湖市房产局,却并没有第一套购房合同的任何信息。

对此,巢湖市房产局回应称,当年并没有备案制度。

疑点2 款已付,为何说没钱要退房?

11月初,巢湖市法院开庭审理了汪月英诉巢湖市房产局的行政诉讼案件,而丈夫也作为共同被告出庭。庭上,当法官问起这套房子为何有两份购房合同时,汪的丈夫称:房子确实买了,但因为没钱还贷款,就把房子退还了。后来,母亲又拿钱买了这套房子。

对此,汪月英反驳称:“这套房子的贷款明明已经在2002年7月16日还完了,怎么又说没钱还贷款呢。”汪月英称,对所谓的“退房”一事,根本不知晓。

疑点3 第二份合同是否有猫腻?

采访中,了解到,汪的丈夫恰恰就是巢湖市房产局的员工。

汪月英说,因丈夫在房产局上班,当年的购房事宜,都是他办理的,连第一份购房合同上签名也是丈夫的。所以,汪月英怀疑,丈夫凭借着在房产局工作的“便利”,将这套房子进行了“偷梁换柱”。更令人疑惑的是,在第二份购房合同的“付款方式及期限”一栏里,只有一笔长长的斜杠,没有任何约定付款的内容

巢湖房产疑被一房两卖合肥女子离婚丢房

点评:目前,房地产市场上的购房行为,多以买房结婚为目的,婚房最为畅销。夫妻之间本该相互信任,而在上述事件中,丈夫对房产“暗箱操作”,以至于为了一套房子夫妻对簿公堂。

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