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置业滨湖地价六级跳未来400万方体量冲击

来源: 2018年09月07日

置业滨湖②地价六级跳 未来400万方体量冲击滨湖

核心提示:7年间,滨湖平均地价从140.5万/亩上升至452.3万/亩,单宗地块则由最低111万/亩飙升至776万/亩,在世纪金源、万科、保利、佳源、淮矿、中海等大牌房企的开发带动下,昔日荒无人烟的滨湖新区俨然成为寸土寸金之地。

独家策划:从单宗最低111万/亩到最高776万/亩,在世纪金源、万科、保利、佳源、淮矿、中海等大牌房企的不断进驻中,商业、住宅、大型综合体不断拔地而起,昔日荒无人烟的滨湖新区俨然成为寸土寸金之地。

滨湖地价7年翻番? 最高776万/亩

2006年,滨湖新区正式启动建设,2007年,滨湖新区开始了土地开发,在世纪金源等大牌房企的入驻带动下,高速、蓝鼎、万科、保利、中海纷纷来了,滨湖的地价也随之攀升。

2007年-2013年7月合肥滨湖地价与成交面积趋势图。

据新安房产统计,2007年,滨湖土地首次出让

置业滨湖地价六级跳未来400万方体量冲击

。这一年共出让了三宗地块,均以挂牌方式出让,总面积2233.97亩,土地成交均价140.5万/亩,单宗最高成交价格仅151万/亩。

2007年10月31日,合肥土地史上最大一宗地块BHE-01地块挂牌,世纪金源囊括该1991亩的地块,即开发为现在的超级大盘滨湖世纪城,其中住宅成交地价111万元/亩,商业成交地价为151万元/亩,总价22.9亿。

2008年,滨湖共出让632.542亩地,平均成交地价123.4万/亩。

2009年,滨湖地块面积大幅攀升至3364.107亩,平均成交地价143.5万/亩。

2010年,滨湖共出让943.52亩地,平均成交地价254.8万/亩。

2011年,滨湖共出让1515.04亩地,平均成交地价383.2万/亩。

2012年,滨湖共出让2038.3亩地,平均成交地价333.2万/亩。

2013年以来,滨湖共出让1095.81亩地,平均成交地价高达452.3万/亩。

2011年,保利以560万/亩竞得滨湖BHC-10地块,总价9.6亿元,首次进驻滨湖开发项目为保利拉菲公馆。

2013年,保利再次抢下滨湖地块,时隔1年多,该靠近巢湖边的BH号地块,成交地价已升至613万/亩,总价17.98亿元,即纯新盘海上五月花。

目前滨湖新区单宗地价最高为滨湖BHA-号地块,776万/亩,由合肥永华房地产开发有限公司竞得,即学区房春晖园,目前在售均价7600元/平米。

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