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11月合肥楼市量价双双创下五年新高功能区

来源: 2019年02月27日

11月合肥楼市量价双双创下五年新高 功能区成主力

核心提示:2013年11月,合肥楼市在悄无声息中,均价与备案量均创近五年同期新高,这主要得益于滨湖、经开、高新等区域的热销。

原创资讯:2013年是合肥楼市“绽放”的一年,而九月的合肥楼市又是2013年“绽放”的一月。

2013年11月合肥楼市量价双双创下近五年同期新高

据新安房产数据中心的不完全统计,整个9月合肥楼市(不含西南组团和北部组团)备案总量9619套,备案均价7391元/㎡,均创下近五年同期最高纪录!

近五年11月份合肥楼市量价走势。

从2009年到2013年,在11月份的备案量分别是2421套、5613套、3308套、8569套、9619套,总体呈现出波浪加速上升状态。2013年11月份备案量是2009年同期的4倍、2010同期的71%、2011年同期的3倍,2012年同期的12%。

均价方面,2013年11月合肥楼市均价较2009年同期已经上涨58%,2010年、2011年、2012年的11月份均价基本持平,分别是6356元/㎡、6505元/㎡、6574元/㎡,2013年和2011年有较大涨幅。

截止到11月,2013年除二月外,其余10个月的备案量均在7000套以上,其中有5个月的单月备案量在8000套以上。此前就有业内人士指出,2013年全年合肥市区住宅备案量有望破“100000”套大关。截止到11月底,2013年合肥楼市备案量93059套,距“10万大关”仅差6941套。

新安房产数据中心负责人张圆圆称:“按照整个2013年月均成交8344套的节奏,只要12月份没有什么意外,全年备案量超越10万套的几率是很大的。”

纵观合肥楼市前11个月的表现,3月、4月最为突出,备案量分别高达11816套、9677套,占比分别12.70%、10

11月合肥楼市量价双双创下五年新高功能区

.40%。其次便是热销的11月,其9619套的备案量排名第三,占比10.34%,传统旺季金九银十反而表现非常一般。

2013年月份合肥楼市备案详情。

三功能区闪耀11月

缘何11月份合肥楼市数据如此亮眼?让我们从九区周(11.)的备案详情来看。

2013年11月,合肥九区均取得不俗的销售业绩,备案量超过10000套的有5个区域,其中超过1400套的有滨湖、经开、高新三个区域,分别是1679套、1449套、1405套。

2013年11月合肥九区备案详情。

11月九区中备案量占比超过10%的多达六个区域,滨湖以18.06%的占比领先,这说明了整个11月,合肥九区销售情况总体较为均衡。

滨湖某楼盘案场经理认为:“11月合肥楼市的量价齐升确实让人有些意外,而滨湖又是表现最好的。这是因为随着1号线建设的稳步推进,加之近期万达文旅城和恒大国际金融中心项目的开工助推让购房者重新认识到滨湖的潜在价值。”

“虽然滨湖目前均价略高,但升值快,升值空间大,一些看得较为长远的购房者还是毅然选择在滨湖置业。”

高速时代城、佳源巴黎都市、华冶新天地、中铁滨湖名邸等是11月滨湖的主要热销楼盘。

2013年11月合肥九区备案量占比详情。

经开区与高新区在11月的备案量1449套、1405套,高新区持续热销自不必说,祥源城、海亮九玺、大富山庄、百商悦澜山这些刚需明星盘依然是高新区的中流砥柱,而随着保利梧桐语在11月的首开,高新区更加如虎添翼。

经开区在悄无声息的情况下仍然取得了11月?第二的好成绩,且全区均价不菲,融科城、绿地滨湖国际花都是11月经开的明星热销盘,融科城的售价已经直逼8000元/㎡。

在不久前的新安房产看房团活动中,尚泽时代广场的置业顾问就表示:“经开区现在的配套不比老城市中心差,而环境又比老城好,所以很多人愿意来这里买房子。”(刘佳佳)

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