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亩片区明年或现万元盘

来源: 2018年11月13日

高铁效应⑤地价最高810万/亩 片区明年或现万元盘

核心提示:华东枢纽第二大高铁站——合肥高铁南站正式开通的日期拟定在11月12日,安徽即将迎来高铁时代,新安房产带您解读楼市的高铁效应。

新安房产独家策划《高铁效应》

原创资讯 “最高地价不断刷新”、“大牌房企扎堆进驻”,短短几年时间,高铁南站片区身价翻倍,从很多老合肥人眼中的“破旧之地”,成为“现代新城”。

2011年11月,位于高铁板块的S1105地块

亩片区明年或现万元盘

,以356万/亩成功出让;2013年2月,该板块一宗41.11亩商业用地,成交单价达621万/亩;2013年5月,位于高铁板块的S1406号地块甚至拍出810万/亩的“高地价”。

高铁板块成热点板块 446亩地块刷新合肥总价地王

高铁南站作为一座大型综合交通枢纽,改变了合肥楼市格局,引来信达、绿地、滨投、国贸、华冶、加侨等知名房企扎堆进驻。

2011年11月30日,包河区S1105地块被滁州市华冶房地产开发有限公司以356万/亩竞得,楼面价1907元/㎡,即目前销售近尾声的华冶向阳里。

2012年,包河区出让了11宗土地,其中不乏在高铁南站周边的地块,如2012年6月29日,绿地地产以单价401万/亩,拿下包河区南二环路与宿松路西南交口S1203地块,即绿地中心项目所在地块。随着高铁南站的开工,2012年合肥高铁板块逐渐升温。

而在2013年,高铁片区让很多知名房企“趋之若鹜”,包河区去年出让了17宗地,面积1594.173亩,过半地块位于高铁片区,如信达地产、绿地集团、上海洪瑞、海拓置业等纷纷拿地。

2013年2月8日,包河区S1302地块(位于信达银杏尚郡附近),被合肥庐州房地产开发有限公司摘牌,337万/亩成交,楼面地价2021元/㎡;2月28日,上海洪瑞投资发展有限公司拿下一宗41.11亩商业用地,即加侨国际广场项目,成交单价621万/亩,楼面价2024.99 元/㎡;5月8日,绿地地产拿下了紧邻绿地中心项目的S1303地块,成交单价达480万/亩,绿地紧邻的两地块,地价相差80万/亩。

此外,去年高铁片区最受瞩目的地块,当属包河S1406号地块的出让,2013年5月23日引来绿地、皖投、恒大、中环、信达、世茂等房企竞拍,最终被信达以单价810万/亩,总价36亿拿下,刷新了合肥总价地王价格,其中,住宅楼面价达4339.26元/㎡。

2014年,截至10月底包河区出让了13宗地,其中不少地块距离高铁南站不远,如今年5月份万泓置业拿下的商住地块、宝文置业拿下的47.72亩商业用地。

合肥高铁片区房价涨幅大 2015年或出现万元楼盘

合肥高铁片区近几年地价在上涨,而房价涨幅更为明显,2012年多数楼盘价格尚在7000元/㎡左右,到2014年甚至出现了直逼9000元/㎡的房价。

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