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限购令或退出非一线城市预计超30个城市松

来源: 2018年11月25日

限购令或退出非一线城市 预计超30个城市松绑调控

核心提示:去年下半年以来,温州、徐州、无锡、南京、宁波等多个城市放松限购。近日有媒体报道称,除北京、上海、广州、深圳之外,其它城市的限购措施可以自行调节

限购令或退出非一线城市预计超30个城市松

,尤其是库存过大的地方。

昨日有传闻称中央政府将允许部分地方放松楼市限购政策,但一线城市不在其内。

有媒体报道引述住建部一位相关司局人士的话称,自年初以来,(住建部)部里的定调就是“除北上广深之外,其他城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方。但不会明确发文。近期北上广深也有市场剧烈调整,部里正在观察研究,但依然不会发文表示限购退出”。

截至发稿时,住建部并未对此报道作出公开回应。

去年年底至今,地方政府试探性放松楼市调控政策的举动逐渐增多,不同于前几年的情形是,中央政府并未对此试图叫停。

中原地产研究部统计数据显示,目前传闻救市的城市已经超过10个,其中政策明确落地的城市也已经达到了6个,加之在2013年出台救市措施城市,全国普遍救市的房地产政策已经开始松动。

中原地产首席分析师张大伟认为,在房地产市场继续降温的情况下,限购的解除象征意义更大,2011年这一轮市场政策调整的象征性政策就是限购,在“双向调控”的口号出现后,未来土地供应量大,住宅潜在供应量大的城市有可能会逐渐松动限购,但2014年的市场根本还是看信贷。

他认为,在房地产市场继续降温的情况下,全国预计有超过30个城市有放松调控的预期和可能性。

点评:限购令本身就是短期政策,从长远看必然要退出市场,至于在什么时间、以什么方式退出要根据市场形态而定。

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